福岡北九州店

不動産課の田中です

今日は仕事の話です👜

最近問い合わせが増えている「住宅ローン減税」についてです🏠

インスタでは投稿したのですが📱
昨年末に2022年の税制改正大綱が決定しました

これまでもあった制度ですが、内容が変わっているので注意が必要です👀
この制度は、マイホームを購入する方の借入金の金利負担を軽減することを目的に作られました

2022年、2023年では年末の借入金の残高の0.7％が還付されます
※住宅性能に応じた上限あり

例えば
💰　年末時点で借入金の残高が3000万ならばそのうちの0.7％（21万）がその年の控除額の上限です

まずは、💰所得税から控除され、控除しきれなかった額は
🏙住民税（9万7500円を限度、前年課税所得×5%）から控除されます

年末調整で控除額が戻ってきます🔙

この計算で13年間控除されます。借入金は年々減少するので１年目から控除額が徐々に減少します

これまでは１％の控除が１０年間でした（借入金３０００万ならば３０万）
一見控除率が減っているので損をしたような気にもなりますが⤵

これまでの住宅ローン控除の恩恵をフルに受けることができたのは
年収約600万くらいの方になります

年収が400万～500万台の方は、これからの制度のほうが受ける恩恵は大きくなるかも知れません

条件など詳しい解説を弊社のインスタのストーリーに残していますので是非チェックしてください

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次回はこちらも問い合わせの多い、「こどもみらい住宅支援事業」について解説いたします！